Choisir son terrain est une étape cruciale pour la construction de sa maison. ll doit correspondre à la fois à vos besoins et à votre budget tout en respectant les réglementations locales en vigueur. Il est donc primordial de bien le choisir pour s’assurer qu’on pourra bien y construire la maison de ses rêves. Pour vous aider dans cette démarche, on vous donne quelques critères à ne pas négliger ! 

  1. L’emplacement : le terrain doit être situé dans un endroit accessible, proche des commodités dont vous avez besoin (écoles, commerces, transports en commun, etc.) tout en étant adapté à votre mode de vie (parc, loisirs, etc.).
  2. La topographie : il est préférable de choisir un terrain plat ou légèrement en pente, car la construction sera plus facile et moins coûteuse. Évitez les terrains en forte pente ou enclavés qui nécessitent des travaux importants.
  3. La superficie : la superficie du terrain doit être suffisante pour accueillir  la maison, le jardin et les éventuelles annexes (garage, piscine, etc.). Évitez les terrains trop petits qui limiteront les possibilités de construction.
  4. L’orientation : l’orientation du terrain est importante pour bénéficier d’un ensoleillement optimal et d’une bonne luminosité à l’intérieur de la maison. Privilégiez un terrain orienté sud ou sud-ouest.
  5. La nature du sol : le terrain doit être adapté à la construction de votre maison (sable, argile, roche, etc.). Faites réaliser une étude de sol pour vérifier la stabilité du sol et les risques d’inondation.
  6. Les servitudes : renseignez-vous sur les éventuelles servitudes qui pèsent sur le terrain (droit de passage, servitudes de vue, etc.) qui peuvent limiter les possibilités de construction et votre confort de vie.
  7. Le prix : le prix du terrain est un critère important à prendre en compte. Il doit correspondre à votre budget (en sachant qu’il y a encore le budget construction derrière) et être en adéquation avec la valeur immobilière du secteur. Choisir un terrain dans un secteur recherché vous permettra de faire une belle plus-value à la revente !

En résumé, il est important de tenir compte de l’ensemble de ces critères pour choisir le terrain le plus adapté à la construction de votre maison. Le Diagnostic Foncier Indépendant permet de passer au crible l’ensemble de ces critères en allant plus loin encore pour vous assurer que le terrain choisi vous permettra bien d’obtenir la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour qu’on vous accompagne dans votre recherche. 

 

L’équipe Terrain Sûr Maison.